طرح‌های توجیهی (گردشگری، خدماتی، رفاهی- تجاری) منطقه آزاد ارس

تدوین-طرح-توجیهی
فرم توجیه فنی و اقتصادی

طرح‌های تولیدی (صنعتی- کشاورزی) منطقه آزاد تجاری صنعتی ارس

طرح توجیهی منطقه آزاد ارس


 

نام سرمایه‌گذاران: ……………

نام طرح: تولید توربو شارژر انواع خودروهای سواری، باری، صنعتی و دیزل ژنراتور

شماره دبیرخانه و تاریخ ارائه طرح:

 

خلاصه طرح سرمایه‌گذاری:

نام محصول توربو شارژر
ظرفیت نهایی تولید ۵۰۰۰ دستگاه
میزان اشتغال‌زایی (نفر) ۲۱
زمین مورد نیاز (مترمربع) ۱۸۰
سرمایه ثابت (میلیون ریال) ۴٫۴۷۲
سرمایه در گردش (میلیون ریال) ۱۰٫۹۸۹
کل سرمایه‌گذاری (میلیون ریال) ۱۵٫۴۶۱

 

نتیجه ارزیابی طرح:

 

 

 

 

 

۱- مشخصات درخواست کننده:

شخص حقیقی: آقای: …………….                                                           شماره شناسنامه: …………

محل صدور: تبریز                           تحصیلات: ………………….                         شخص حقوقی: شرکت: –

شماره ثبت: –                                محل ثبت: –                                             موضوع فعالیت: –

نام سهامداران خارجی: –                   نام کشور: –                                              درصد سهام اشخاص خارجی: –

نشانی شهرستان: تبریز، …………………………………….

تلفن: ……………………     موبایل:  ………………….    نمابر: –          E-mail:   

 

۲- معرفی محصول تولیدی:

۲-۱- نام محصول: توربو شارژر (خودروهای سواری، باری، صنعتی، راهسازی و دیزل ژنراتور)

۲-۲- میزان آشنایی با وضعیت صنعت مورد نظر را در ذیل قید فرمایید.

توربو شارژر کمپرسوری است که با افزایش توان مکش هوای ورودی توسط موتور خودرو، موجب احتراق و توربولانس بهتر سوخت و در نتیجه افزایش قدرت موتور می‌شود. در واقع این وسیله با تامین هوای بیشتر اکسیژن بیشتری برای انجام احتراق فراهم می‌سازد که در نهایت قدرت موتور افزایش می‌یابد.

با توجه به نیاز روز افزون صاحبان واسئط نقلیه و شرکت‌های تولید‌کننده موتورهای دیزلی و بنزینی به افزایش عملکرد خودرو، توربو شارژر به عنوان افزونه‌ای قابل نصب بر روی تمامی موتورها، ضمن مصرف بهینه سوخت خودرو، باعث افزایش راندمان موتور تا ۶۰% می‌شود.

در حال حاضر کشورهای اروپایی پرچمدار تولید انواع توربو شارژر در عرصه بین‌المللی می‌باشد و کشور ایران در زمینه تولید افزونه‌های افزایش راندمان موتور جایگاه ۹۴ را داراست. در این میان سالانه چندین میلیون دلار جهت واردات و نصب انواع توربو شارژر بر روی انواع خودروهای سواری، باری، صنعتی، راهسازی و دیزل ژنراتور از کشور خارج می‌شود کع با تولید این محصول در منطقه آزاد ارس، پیش‌بینی می‌شود علاوه بر تامین تقاضای بازارهای داخلی، نیازهای بازارهای منطقه نیز برآورد شود.

 

۲-۳- هدف از تولید محصول:      عرضه در بازار ارس °            عرضه در بازار ایران •             صادرات •

وضعیت عرضه و تقاضای محصول و پیش‌بینی میزان مصرف آینده:

کل ظرفیت تولید کارخانجات موجود در کشور

ظرفیت تولید کارخانجات موجود در کشورهای حاشیه پیش‌بینی کل تقاضا در سال‌های آتی
۳۵٫۰۰۰ ۱۱۰٫۰۰۰

۷۰۰٫۰۰۰

بر اساس استعلام از سایت بهین‌یاب در حال حاضر ۵ واحد تولید در داخل کشور، اقدام به تولید انواع توربو شارژر می‌نمایند که ظرفیت بهره‌برداری مجموع تولید‌کنندگان ۳۵۰۰۰ عدد می‌باشد.

 

۳- مشخصات تولید:

ردیف نام محصول ظرفیت نهایی تولید سالانه واحد تعداد شیفت کاری درصد از ظرفیت
۱ توربو شارژر ۵۰۰۰ دستگاه ۱ ۱۰۰%

۴- برنامه‌ریزی زمانی:

شرح

تاریخ شروع مدت تاریخ پایان

فاز ساخت

۰۱/۰۵/۱۳۹۷ ۲ ماه ۳۱/۰۶/۱۳۹۷
فاز اولیه بهره‌برداری ۰۱/۰۷/۱۳۹۷ ۱۲ ماه

۳۱/۰۶/۱۳۹۸

فاز بهره‌برداری اصلی ۰۱/۰۷/۱۳۹۸ ۲۵ سال ۳۱/۰۶/۱۴۲۳

* فاز بهره برداری اصلی: تعداد سالهایی که می خواهید تولید نمایید. (۱ الی ۵۰ سال)

* لطفا جدول کامل برنامه زمان بندی پیوست (فرم ۳) تکمیل گردد.

 

۵- نرخ تنزیل کل سرمایه‌گذاری:  ۱۸ (درصد)

نر خ تنزیل نرخ محاسبه IRR (نر خ بازگشت سرمایه) NPV (ارزش کنونی درآمدها و هزینه ها که در سالهای آتی دریافت یا پرداخت می شوند بر اساس ارزش امروز محاسبه می شود.) نرخ تنزیل بر اساس هزینه فرصت سرمایه و به عنوان نر خ ریسک پروژه تنظیم می‌گردد.

۶- مشخصات زمین و ساختمان

موقعیت زمین محل اجرای طرح:

ردیف شرح مقدار (مترمربع) هزینه هر مترمربع هزینه کل (میلیون ریال)
۱ زمین
۲ سالن تولید
۳ انبارها
۴ اداری
۵ ساختمان نگهبانی
۶ سایر (مهمان‌سرا …)
 ۷ جمع زیر بنا جمع هزینه زیربنا
۶ محوطه سازی
جمع هزینه خرید زمین، زیربنا و محوطه

(تذکر : مقدار زیر بنا بر اساس سطح اشتغال ۵۰ درصد زمین و سطح ترا کم ۱۲۰ درصد و حداکثر در ۲ طبقه تعیین گردیده است)

در صورت استیجاری‌بودن محل فعالیت جدول زیر تکمیل گردد:

مساحت سالن ‌(مترمربع) موقعیت محل مالکیت مکان استیجاری مدت اجاره نامه
۱۸۰ پاساژ منطقه آزاد ارس سازمان منطقه آزاد ارس

 

۷- فرآیند تولید:

مختصری از فرآیند تولیدی را شرح داده و جریان مواد را از انبار مواد اولیه و عملیات تولید تا رسیدن به محصول نهایی را به صورت شماتیک رسم و مشخصات ماشین‌آلات را نیز ذکر نمایید . (در صورت نیاز در صفحه مجزا تهیه و ضمیمه گردد.)

فرآیند کلی تولید در پیوست ارائه گردیده.

  • آیا برای تولید محصول خود به دانش فنی (تکنولوژی) خاصی نیاز است؟ بله ° خیر •

در صورتیکه جواب مثبت است اطالعات زیر را تکمیل نمایید:

نام کشور ارائه دهنده دانش فنی: – هزینه دانش فنی: –
نام شرکت ارائه دهنده دانش فنی: – سایر شرایط: –

 

۸- فهرست ماشین آلات خط تولید، تجهیزات و وسایل جانبی (آزمایشگاه ـ تعمیرات) و خودرو:

ردیف شرح تعداد محل تامین قیمت واحد قیمت کل
داخلی خارجی ریال دلار میلیون ریال هزار دلار
۱ دستگاه تست بالانس ۱ o ۴۸٫۰۰۰ ۴۸
۲ مجموع ابزارآلات کارگاهی (انواع پیچ‌گوشتی، چکش، اره و … ) ۱ o ۵۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ۵۰
۳ کولیس دیجیتال با دقت یک میکرون ۲ o ۶٫۰۰۰٫۰۰۰ ۱۲
۴ دریل جنرال ۲ o ۴٫۳۰۰٫۰۰۰ ۸
۵ کمپرسور ۲۰۰ لیتری ۲ o ۱۰۳٫۰۰۰٫۰۰۰ ۲۰۶
۶ دستگاه تراش جنرال ۱ o ۹۶۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ۹۶۰
۷ دستگاه شیرینگ پک بسته‌بندی ۱ o ۴۸۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ۴۸۰
جمع ۱٫۷۱۶ ۴۸

۹- هزینه انشعابات انرژی

 شرح واحد مقدار هزینه انشعاب
·   مقدار برق مصرفی در حداکثر مصرف (پیک) را چند آمپر/کیلو وات ساعت تخمین می‌زنید؟ کیلو وات ساعت ۵۰
·   مقدار آب مصرفی را بر حسب لیتر در ثانیه چقدر تخمین می‌زنید؟ لیتر
·   مقدار گاز مصرفی را چند مترمکعب در ساعت تخمین می‌زنید؟ مترمکعب
·   تعداد خطوط تلفن مورد نیاز جهت کارخانه؟ خط ۲
جمع هزینه خرید انشعاب

* با توجه به اینکه در این طرح از سالن‌های کارگاهی استیجاری استفاده می‌شود، هیچ هزینه‌ای جهت انشعابات انرژی پرداخت نمی‌شود.

 

۱۰- سرمایه‌گذاری ثابت طرح:

ردیف شرح میلیون ریال هزار دلار

کل ریالی

(میلیون ریال)

درصد استهلاک هزینه استهلاک
۱ هزینه خرید زمین
۲ هزینه محوطه سازی و بهبود زمین
۳ هزینه کارهای عمرانی، بنا و ساختمانها
۴ هزینه ماشین آلات و تجهیزات کمکی و وسایل نقلیه ۱٫۷۱۶ ۴۸ ۳٫۷۳۲ ۱۰% ۳۷۳
۵ هزینه انشعابات انرژی و تاسیسات عمومی مورد نیاز (شامل : ترانس ـ  دکل ـ چاه ـ منبع ـ فاضالب ـ اطفاء حریق ـ سرمایشی و… ) ۲۶۰ ۰ ۲۶۰ ۵% ۱۳
۶ هزینه‌های قبل از بهره‌برداری و خرید تکنولوژی (شامل: جواز  تاسیس، ثبت شرکت، طر ح توجیهی ـ مطالعات و سفر) ۸۳ ۰ ۸۳ ۱۰% ۸
۷ هزینه وسایل اداری (کامپیوتر ـ کپی ـ تلفن ـ فاکس ـ تجهیزات رستوران ـ میز و صندلی و…) ۱۸۳ ۰ ۱۸۳ ۱۰% ۳/۱۸
۸ حفاظت های زیست محیطی- حراست ۰ ۰ ۰ ۰ ۰
۹ پیش بینی نشده(۵ %مجموع ارقام بالا) ۲۱۲ ۲۰
جمع سرمایه‌گذاری ثابت: ۴٫۴۷۲ ۴۳۳

 

۱۱- نیروی انسانی

ردیف شرح تعداد حقوق و هزینه بیمه هر نفر (ریال) هزینه اقامت ماهانه هر نفر (ریال) جمع کل حقوق و بیمه و هزینه اقامت ماهیانه (ریال) حقوق و مزایای سالیانه (۱۴ ماهه)
۱ مدیر ۱ ۳۲٫۰۰۰٫۰۰۰ ۰ ۳۲٫۰۰۰٫۰۰۰ ۴۴۸٫۰۰۰٫۰۰۰
۲ مهندس/ تکنسین ۴ ۱۹٫۰۰۰٫۰۰۰ ۰ ۱۹٫۰۰۰٫۰۰۰ ۱٫۰۶۴٫۰۰۰٫۰۰۰
۳ کارمند ۴ ۱۷٫۰۰۰٫۰۰۰ ۰ ۱۷٫۰۰۰٫۰۰۰ ۹۵۲٫۰۰۰٫۰۰۰
۴ کارگر ۱۲ ۱۶٫۰۰۰٫۰۰۰ ۰ ۱۶٫۰۰۰٫۰۰۰ ۲٫۶۸۸٫۰۰۰٫۰۰۰
جمع ۲۱ ۵٫۱۵۲٫۰۰۰٫۰۰۰

 

ردیف شرح تعداد حقوق و هزینه بیمه هر نفر (دلار) هزینه اقامت ماهانه کل نفر (دلار) جمع کل حقوق و بیمه و هزینه اقامت ماهیانه (تبدیل به ریال) حقوق و مزایای سالیانه (به ریال)
۱ نیروی خارجی
جمع هزینه سالانه حقوق، بیمه، اقامت کل کارکنان (ایرانی و خارجی) ۵٫۱۵۲٫۰۰۰٫۰۰۰

 

۱۲- هزینه مصارف انرژی

ردیف شرح واحد مصرف سالیانه هزینه واحد (ریالی) هزینه کل (ریالی)
۱ برق کیلووات ۱۱۰٫۴۰۰ ۲۰۴۶ ۲۲۵٫۸۷۸٫۴۰۰
۲ آب مترمکعب ۵۵۲ ۶۵۰۰ ۳٫۵۸۸٫۰۰۰
۳ گاز مترمکعب ۵۵۲ ۲۱۰۰ ۱٫۱۵۹٫۲۰۰
۴ گازوئیل لیتر ۰ ۰ ۰
۵ بنزین لیتر ۰ ۰ ۰
جمع کل ۲۳۰٫۶۲۵٫۶۰۰

۰٫۷۵ × تعداد روزهای کاری در سال × ۸۵ × هزینه Peak = هزینه برق مصرفی

تعداد روزهای کاری در سال × هزینه مصرف آب در شبانه روز = هزینه آب مصرفی

 

 

۱۳- مواد خام، لوازم و قطعات مورد نیاز سالانه تولید (مصرف در خط تولید)

ردیف شرح مواد و قطعات مقدار یا تعداد مصرف (در سال) واحد محل تامین قیمت واحد قیمت کل قیمت کل

(میلیون ریال)

داخلی/ خارجی ریال دلار میلیون ریال دلار
۱ پره دود ۵۱۰۰ عدد خارجی ۰ ۵ ۰ ۲۶٫۵۲۰ ۱٫۱۱۳
۲ پره هوا ۵۱۰۰ عدد خارجی ۰ ۵ ۰ ۲۶٫۵۲۰ ۱٫۱۱۳
۳ شفت ۵۱۰۰ عدد خارجی ۰ ۴ ۰ ۲۴٫۴۸۰ ۱٫۰۲۸
۴ بدنه کارتریچ ۵۱۰۰ عدد خارجی ۰ ۱۱ ۰ ۵۶٫۱۰۰ ۲٫۳۵۶
۵ کیت کارتریچ ۵۱۰۰ دست خارجی ۰ ۹ ۰ ۴۸٫۴۵۰ ۲٫۰۳۴
۶ پیستون ۵۱۰۰ عدد خارجی ۰ ۵ ۰ ۲۶٫۵۲۰ ۱٫۱۱۳
۷ حلزونی دود ۵۱۰۰ عدد خارجی ۰ ۱۵ ۰ ۷۷٫۰۱۰ ۳٫۲۳۴
۸ حلزونی هوا ۵۱۰۰ عدد خارجی ۰ ۱۵ ۰ ۷۷٫۵۲۰ ۳٫۲۵۵
۹ اتصالات (پیچ و مهر، پین و …) ۵۱۰۰ دست خارجی ۰ ۹ ۰ ۴۶٫۹۲۰ ۱٫۹۷۰

نرخ تسعیر ارز ۴۲۰۰۰ ریال در نظر گرفته شده است.

میزان مصرف در ۱۰۰ % ظرفیت عملی با احتساب درصد ضایعات منظور شود.

 

۱۴- سرمایه در گردش

ردیف شرح

روزهای پوشش

(دوره گردش) در یک سال

میلیون ریال هزار دلار
۱ وجودی کالا (مواد اولیه و محصول در انبار- حین ساخت – بعد از ساخت- انرژی) ۹۰ روز ۴٫۳۰۵ ۰
۲ حسابهای دریافتنی/ وصول مطالبات فروش (از  خریداران محصول تولیدی) ۹۰ روز ۲٫۸۸۳ ۰
۳ موجودی نقدی/ تنخواه (پول داخلی و ارزی) ۶۰ روز ۹۳۰ ۰
۴ سپرده‌های کوتاه مدت در بانک- درصد نر خ بهره (%) ۰ ۰
۵ حسابهای پرداختنی (هزینه مواد مورد نیاز تولید) ۶۰ روز ۲٫۸۷۰ ۰
جمع سرمایه در گردش ۱۰٫۹۸۹ ۰

تذکر: با توجه به اینکه محاسبات لازم توسط نرم افزار انجام می گیرد لطفا روزهای پوشش را حتما قید نمایید.

 

۱۵- خلاصه هزینه‌های تولید

ردیف شرح میلیون ریال هزار دلار کل (میلیون ریال)
۱ مواد خام ۶۸/۱۷٫۲۲۱ ۰ ۱۷٫۲۲۱
۲ ملزومات کارخانه ۸۷/۶۵۴ ۰ ۶۵۴
۳ یوتیلیتی ۰۹/۱۳۰ ۰ ۱۳۰
۴ انرژی ۶۲/۲۳۰ ۰ ۲۳۰
۵ قطعات یدکی مصرف شده ۱۹۹ ۰ ۱۹۹
۶ تعمیرات- نگهداری مواد اولیه ۰ ۰ ۰
۷ حق امتیاز ۰ ۰ ۰
۸ دستمزد ۵٫۱۵۲ ۰ ۵٫۱۵۲
۹ هزینه های بالاسری دستمزد- از جمله مالیات ۰ ۰ ۰
۱۰ هزینه های سربار کارخانه ۴۳۳ ۰ ۴۳۳
۱۱ هزینه‌های اداری ۲۴۰ ۰ ۲۴۰
۱۲ هزینه‌های اجاره بلند مدت (محل استیجاری و …) ۷۲ ۰ ۷۲
۱۳ هزینه‌های بازاریابی مستقیم ۲۴۳ ۰ ۲۴۳
جمع هزینه‌های تولید ۲۴٫۵۷۸ ۰ ۲۴٫۵۷۸

 

۱۶- کل سرمایه‌گذاری

سرمایه ثابت سرمایه در گردش سرمایه کل سرمایه بر حسب میلیون ریال
میلیون ریال ۴٫۴۷۲٫۰۶۷٫۶۰۰ ۱۰٫۹۸۹٫۴۰۹٫۲۶۷ ۱۵٫۴۶۱٫۴۷۶٫۸۶۷ ۴۷/۱۵٫۴۶۱
هزار دلار ۰ ۰ ۰ ۰

 

۱۷- منابع تامین مالی طرح

  1. I. سرمایه نقدی
شرح مقادیر پرداخت شده

(آورده نقدی)- ریال

مقادیر برداشت شده

ریال

سود سهام ترجیهی (مطلق)

ریال

سود سهام ترجیهی

(%)

آورده نقدی صاحبان سهم ۴٫۴۷۲٫۰۶۷٫۶۰۰ ۰ ۰ ۰
یارانه‌ها، هدایا ۰ ۰ ۰ ۰

در تعیین مقادیر برداشت شده و سود سهام , سال مورد نیز ذکر شود.

  1. II. وام
شرح نوع بازپرداخت ماه پرداخت بهره تاریخ اولین بازپرداخت تعداد بازپرداخت آخرین بازپرداخت
وام بلند مدت ماهانه
وام کوتاه مدت
مبلغ وام (ریال): ۱۰٫۹۸۹٫۴۰۹٫۲۶۷
بهره نرخ:
هزینه‌های جانبی مخارج تعهد وام (%) مخارج نمایندگی وام (%) مخارج تضمین وام (%) سایر مخارج جانبی وام (%) نوع (داخلی/خارجی) نرخ استهلاک

 

۱۸- قیمت تمام شده

ردیف نام محصول تیراژ تولید سالانه سهم کل از تیراژ تولید کارخانه

(درصد)

هزینه‌های سالانه تولید- از جدول شماره ۱۵ (ریال) هزینه سالانه استهلاک سهم محصول (ریال) سایر جمع هزینه سالانه محصول (ریال) قیمت تمام شده محصول در ارس (هزینه کل بخش بر تیراژ تولید) به ریال
۱ توربو شارژر ۵۰۰۰ ۱۰۰% ۲۴٫۵۷۸٫۰۳۹٫۳۷۷ ۰ ۰ ۲۴٫۵۷۸٫۰۳۹٫۳۷۷ ۴٫۹۱۵٫۶۰۷

 

  • قیمت تمام شده محصول برای بازار ایران
ردیف نام محصول قیمت تمام شده محصول در ارس (ریال) عوارض گمرکی مواد اولیه خارجی (ریال) سود بازرگانی

(ریال)

قیمت تمام شده برای بازار ایران (ریال) تیراژ سالانه تولید کل درآمد سالانه (قیمت تمام شده برای بازار × تیراژ تولید)
۱ توربو شارژر ۴٫۹۱۵٫۶۰۷ ۳۳۷٫۶۸۰ ۱٫۶۶۶٫۷۱۲ ۶٫۹۲۰٫۰۰۰ ۵۰۰۰ ۳۴٫۶۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰

 

۱۹- افزایش قیمت هزینه های ثابت سرمایه گذاری (%): ۱۸%

۲۰- افزایش قیمت هزینه های تولید طی سال‌های تولید (%): ۲۱%

۲۱- افزایش قیمت محصول تولیدی طی سالهای فروش (%):  ۲۱%

۲۲- نقطه سر به سری: ۵/۲۲% (میزان فروش در نطقه سربه‌سری: ۷٫۷۷۷٫۸۳۱٫۱۴۱ ریال)

۲۳- نر خ برگشت سرمایه: ۶۵%

۲۴- دوره باز گشت سرمایه: ۱۸ ماه

 

امضای سرمایه گذار

فرآیند تولید توربو شارژر

فرآیند تولید توربو شارژر

 

  • بازرسی اولیه قطعات: ابتدا تمام قطعات قبل از ورود به انبار شرکت، توسط کولیس دیجیتال بازرسی می‌شوند
  • انبارش محصولات در انبار
  • بالانس شفت با دقت بالا: شفت‌ها توسط دستگاه تست بالانس، بصورت بسیار دقت بالا بالانس می‌شوند. عدم بالانس در شفت باعث بروز خرابی و نقص در عملکرد توربو شارژر بر روی موتور می‌شود.
  • نصف پره دود بر روی شفت: پرده‌ به صورت دستی بر روی شفت سوار می‌شود.
  • بالانس شفت همراه با پره دود: شفت همراه با پره دود به صورت دقیق، دوباره بالانس می‌شود.
  • مونتاژ شفت و پره دود بر روی کارتریج: شفت و پره‌ی بالانس شده، بر روی بدنه کارتریج سوار می‌شود.
  • مونتاژ پره هوا بر انتهای شفت: پره هوا به صورت دستی بر روی شفت سوار می‌شود.
  • بالانس مجموعه: عملیات تست بالانس به صورت‌های مختلف بر روی عملکرد کارتریج انجام می‌شود.
  • تست عملکرد کارتریج: عملکرد کارتریج به صورت‌های متفاوت مورد تست قرار می‌گیرد.
  • ماشین‌کاری حلزونی دود و هوا: حلزونی‌های دود و هوا توسط دستگاه تراش، تراشکاری می‌شوند
  • نصب حلزونی دود و هوا بر روی کارتریج: حلزونی‌ها به صورت دستی بر روی کارتریج سواد می‌شوند.
  • نصب اتصالات: نصب اتصالات توسط بسط‌ها
  • تنظیم و نصب پیستون بر روی توربو شارژر: پیستون با استفاده از کمپرسور بر روی بدنه مجموعه نصب می‌شود.
  • تست نهایی: عملکرد کلی توربو شارژر مورد تست نهایی و کنترل کیفیت قرار می‌گیرد.
  • بسته‌بندی: بسته‌بندی در کارتن‌های مقوایی صورت گرفته و با تسمه بسته می‌شود.
  • انبارش محصول

ررح فعالیت

ماه‌های اجرای پروژه

۲ ۴ ۶ ۸ ۱۰ ۱۲ ۱۴ ۱۶
۱ اخذ مجوزهای لازم
۲ تحویل زمین*
۳ ساختمان و محوطه سازی*
۴ نصب تاسیسات و تجهیزات عمومی*
۵ خرید ماشین الات
۶ نصب و راه‌اندازی
۷ بهره‌برداری

*با توجه به استفاده از سالن‌های کارگاهی آماده استیجاری منطقه، فازهای تحویل زمین، ساختمان و محوطه سازی و نصب تاسیسات و تجهیزات عمومی در این طرح حذف شده است.